Energimerking av næringsbygg

Når må et yrkesbygg ha energiattest?

Energiattesten er den offisielle dokumentasjonen av byggets energistandard, med en karakter fra A (best) til G. For yrkesbygg kreves gyldig attest i disse tilfellene:

• ■Før bygget leies ut. Det gjelder også når en leiekontrakt fornyes med samme leietaker.
• ■Før bygget selges. Karakteren skal stå i annonsen.
• ■Når bygget er nytt eller har vært gjennom en større ombygging.
• ■For offentlige bygg over 250 m² som ofte besøkes av publikum.

Kravet om at alle yrkesbygg over 1 000 m² alltid skulle ha attest, ble opphevet 1. mars 2024. Plikten følger bygget, så en ny eier overtar den. En attest gjelder i inntil ti år.

Ny karakterskala fra 2026

Fra 1. januar 2026 beregnes karakteren med en ny metode. Grensen mellom B og C tilsvarer dagens byggeforskrift (TEK17), og de 15 prosent dårligste byggene i hver kategori får G. Den fargede oppvarmingskarakteren er fjernet. Attester laget før 2026 gjelder til de utløper, men en ny attest kan gi en annen karakter.

Hvorfor karakteren betyr noe

Utleie og salg

Uten gyldig attest kan dere ikke signere ny leiekontrakt eller selge bygget.

Finansiering

Flere banker gir grønne lån til næringsbygg med karakter A eller B. EU-taksonomien krever A, eller at bygget er blant de 15 prosent beste.

Energikostnad

Et kontorbygg med karakter F bruker rundt tre ganger så mye energi per m² som et med A.

Energikartlegging

Virksomheter som bruker minst 2,5 GWh i året, må energikartlegges. En gyldig attest med prissatt tiltaksliste teller som kartlegging for bygget.

Energimerking i din kommune

Næringsbyggindeksen viser hvor mange næringsbygg i hver kommune som har energiattest, hvor mange av attestene som er utløpt og hvor mange bygg som har karakter E, F eller G.

Se alle kommuner i Næringsbyggindeksen

Hva koster et energimerke?

En energiattest for yrkesbygg må lages av en fagkyndig. En engangsattest koster typisk 20 000 til 50 000 kroner, avhengig av størrelse og hvor godt bygget er dokumentert. Noen leverandører tilbyr energimerke som abonnement, der merket holdes oppdatert når bygget endres og dere får løpende forbruksdata.