Strømavtale for borettslag

Hva er fellesmåling?

Fellesmåling betyr at strømmen til flere boenheter, eller til fellesarealene, går gjennom en måler som står på borettslaget eller sameiet. Det kan være én måler for hele bygget, eller egne fellesmålere for varmtvann, fyrrom, ventilasjon, trappeoppganger, garasje og ladeanlegg. Borettslaget har strømavtalen og får regningen, og kostnaden fordeles på beboerne, som regel gjennom felleskostnadene.

Norgespris med felles måler eller egne målere

Hvem som bestiller, og hvor mye som dekkes, avhenger av hvordan bygget er målt.

Bestillingen gjøres på minside.elhub.no, og den må gjøres for hver måler. Får ikke styrelederen tilgang i Elhub, må borettslaget kontakte nettselskapet. Norgespris er 40 øre/kWh uten mva i 2026, altså 50 øre med mva.

Kilder: NVE, «Norgespris for boligselskaper», og regjeringen.no, «Spørsmål og svar om Norgespris». Sjekket 30. oktober 2026.

Hva Norgespris betyr i kroner

Et borettslag med 40 leiligheter har felles varmtvann og oppvarming av fellesarealene på én måler, og bruker 20 000 kWh i oktober. I NO1 var spotprisen i snitt 140,4 øre/kWh uten mva i oktober 2026.

• ■Spotpris: 28 080 kr uten mva, 35 100 kr med mva.
• ■Norgespris: 8 000 kr uten mva, 10 000 kr med mva.

Taket for 40 boenheter er 200 000 kWh i måneden, så hele forbruket er med. Regnestykket bruker månedssnittet, så det faktiske beløpet avhenger av når på døgnet strømmen brukes. Påslag, fastbeløp, nettleie og avgifter kommer i tillegg.

Norgespris i 2027: styret må bestille på nytt

Regjeringen foreslår i statsbudsjettet for 2027 å øke Norgespris fra 40 til 45 øre/kWh uten mva. Avtalene for 2026 gjelder til 31. desember og fornyes ikke av seg selv, så styret må bestille på nytt for hver fellesmåler når bestillingen åpner etter budsjettvedtaket i desember. Satsen er ikke endelig før Stortinget har vedtatt budsjettet. Les mer i Norgespris 2027: dette endres.

Styrets ansvar ved fellesmåling

• ■Ha oversikt over målerne. NVE anbefaler at styret vet hvor mange målere borettslaget har og hva hver av dem forsyner. Norgespris kan lønne seg mer på en måler som varmer opp fellesarealer enn på en måler for elbillading, der ladingen kan flyttes til billige timer.
• ■Bestille Norgespris for hver måler, hvis dere vil ha det. Det gjør styrelederen på minside.elhub.no.
• ■Kontrollere oppgjøret. Det er styrets ansvar at borettslaget får riktig beløp fra Norgespris, og at beløpet fordeles på husholdningene.
• ■Melde fra til nettselskapet uten ugrunnet opphold hvis mer enn 20 prosent av det oppvarmede arealet brukes til næring, eller hvis fellesforbruket passerer 5 000 kWh per boenhet i måneden (1 000 kWh for fritidsboliger).
• ■Velge strømavtale. Norgespris er ikke en strømavtale. Borettslaget trenger fortsatt en leverandør for fellesmåleren, og påslag, fastbeløp og vilkår er styrets valg.

Har borettslaget fått utbetalt for mye, kan Reguleringsmyndigheten for energi (RME) i NVE kreve pengene tilbake eller stanse utbetalingen.

Strømavtale for fellesarealer: dette bør styret se etter

Med Norgespris er det påslaget og fastbeløpet som avgjør hva strømavtalen koster, fordi Norgespris gjøres opp mot spotprisen. En spotavtale med lavt påslag er derfor det vanlige valget.

• ■Påslag per kWh. Bruker fellesmåleren 240 000 kWh i året, koster hvert øre i påslag 2 400 kr uten mva.
• ■Fastbeløp. Det betales ofte per måler, så det teller mer når borettslaget har flere fellesmålere.
• ■Fastpris oppå Norgespris. Norgespris gjøres opp mot spotprisen uansett hvilken avtale dere har. Med fastpris i tillegg vedder dere i praksis på spotprisen: ligger den over fastprisen, tjener dere på det, og ligger den under, betaler dere mer enn Norgespris-satsen.
• ■Forbruk som ikke dekkes. Næringslokaler i bygget og forbruk over taket betales til avtaleprisen. Her betyr valget mellom spot og prissikring noe.
• ■Binding og oppsigelse. Bedriftsavtaler kan ha lengre binding enn privatavtaler. Sjekk hva det koster å gå ut av avtalen før styret signerer.

Strømprisen nå, per prisområde

I oktober 2026 var spotprisen i snitt 140,4 øre/kWh uten mva i NO1, det høyeste månedssnittet siden desember 2022 og over dobbelt så mye som i oktober 2025 (58,7 øre). Forbruk som ikke dekkes av Norgespris, betaler borettslaget til denne prisen pluss påslag.

Øre per kWh. Snitt av alle timer i måneden, uten mva. Kilde: Nord Pool day-ahead via hvakosterstrommen.no, regnet ut av Sime 30. oktober 2026.

Slik hjelper Sime styret

Borettslag og sameier står i Enhetsregisteret som egne enheter. Per 30. oktober 2026 er det 10 239 borettslag og 33 472 eierseksjonssameier der, ifølge Brønnøysundregistrene. Fyll inn forbruket og hvilken leverandør borettslaget har i dag, og søk opp borettslaget eller sameiet med navn eller organisasjonsnummer. Vi sender forespørselen til leverandørene som passer, og Sime forhandler prisen med dem på vegne av dere. Det er gratis og uforpliktende, og styret velger selv om det vil takke ja.

Mer om strøm til bedrift

• Strømavtale til bedriftSpotpris, prissikring og fastpris for bedrifter, med dagens priser per prisområde.
• Landbruk og gårdsbrukHvorfor driften ikke får Norgespris, og hva det betyr for valg av avtale.